北京物业出资商场大宗交易额866亿元初次超越上海跃居全国首位

1月8日，世邦魏理仕发布《2019年北京房地产商场回顾及2020年商场展望》。陈述指出，2019年北京出资商场大宗买卖总额到达创历史纪录的866亿元，相较上一年同比提高68%，并初次逾越上海成为全国总成交额最高城市。这两项新纪录标志着北京进入物业出资商场的新纪元，已正式全球“顶流”的商业地产出资目的地之一。

虽然曩昔的2019年经济形势存在许多不确定性，但北京物业出资商场却呈现出近年来的活泼顶峰。世邦魏理仕剖析称，从买方视点看，趋于商场敞开的出资环境对境外出资者的吸引力增强，由此带来的商场化程度提高又促进了商场的良性循环开展；从卖方视点，在去杠杆的方针环境下，业主出售志愿较强，可售财物增多，由此买卖双方的一起推进北京成交额打破记载。

从买卖方构成来看，境外出资者是北京商场最为活泼的买家类型，出资额占比到达31%，并在近两年坚持上升气势。自用买家依然是北京写字楼财物的重要收买方，占总买卖额的26%。虽然海淀区依然位列工作自用型买家最为喜爱的区域之首，成交额占比超越50%，但各区域争相出台的产业方针和不断完善的营商环境，也在逐步提高自用买家对通州、昌相等新式区位的承受度。

世邦魏理仕剖析称，写字楼始终是出资者重视的要点，且在零售物业和酒店项目的买卖中，商改办、酒改办项目的出资额占比近半，显现出资者关于北京工作商场基本面坚持达观。