北京土拍吸金133亿合生完成分钟寺大三元

5月19日，北京三宗地块会集出让，总开始价97.16亿元。其间2宗地块坐落丰台区，1宗坐落房山区。今天累计成交总价达133.9亿元。

10天前，合生以62.2亿元拿下了分钟寺L-24、L-26地块。今天，十余家房企及联合体参加分钟寺地块竞价，别离通过56轮和66轮的搏杀，终究仍是合生突出重围，以107.4亿元的价格悉数收入囊中。至此，分钟寺三地块成交总金额到达179.6亿元，占合生2019年全年出售额的84.7%。

分钟寺近期出让地块

早在分钟寺地块上市之时，合生身为该区域一级开发珠江出资的兄弟公司，能否悉数吃下这三宗地块，就是一大亮点。

接近南三环、紧邻地铁十号线、不限价，对很多开发商都有肯定的吸引力。今天参加分钟寺两地块竞拍企业有合生、招商+恒基、融创、金融街、城建、保利+首开+建工、中海、安全、世茂、远洋等。

与5月9日合生拿下的L-24、L-26 地块比较，L-39地块和L-41地块面积要小一些。

其间，L-39 地块建造用地面积约1.78万平方米，规划修建面积约5.51万平方米，开始价29.56亿元。合生以42亿元竞得，溢价率42.08%，楼面价76168元/平。

L-41地块更接近十号线地铁分钟寺站。建造用地面积约2.98万平方米，地上修建规划约8.85万平方米，开始价47.44亿元。合生以65.4亿元竞得，溢价率37.86%，楼面价73912元/平。

诸葛找房数据研究中心分析师臧曼君以为，该区域邻近的二手房价格为5万元/㎡以上，区位和楼面价决议未来项目定位为高端住所，估计价格超10万元/平乃至更高。十日内合生拍下的三块丰台分钟寺地块成交楼面价连续走高，未来极有或许打造成高端社区。

与此同时，今天还出让了房山拱辰街道办事处地块。终究由中建一局&房山新城联合体通过57轮比赛以26.5亿元竞得，溢价率约31.45%。该宗地用地面积为8.78万平方米，最大规划修建面积14.02万平方米，起价20.16亿元。

房山出让地块

该地块寓居将悉数用于建造“共有产权住宅”，出售均价为28000元/平方米（含全装饰费用）。